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Endurece la banca criterios para otorgar crédito automotriz

El aumento en el costo del crédito, aunado a criterios más selectivos por parte de la banca para su otorgamiento podrían complicar la situación del sector automotriz, coinciden directivos bancarios.

Ahora estas instituciones prestan mayor atención no sólo al historial crediticio, sino también al nivel de endeudamiento e ingresos fijos para otorgar el financiamiento y establecer su costo tanto para personas físicas como morales.

La Asociación de Bancos de México (ABM) anticipa que este año el crédito en general, sin incluir las tarjetas de crédito, crezca entre tres y cuatro veces más que la economía, pero también advierte que su otorgamiento será de una manera más selectiva.

Algunos sectores como el de las agencias financieras automotrices se quejan no sólo de la falta de acceso al financiamiento, sino también de los altos costos que éste les representa.

El director de Financiamiento Automotriz de Scotiabank, José Cobos Téllez, reconoce que el costo del crédito ha aumentado, aunque no de manera dramática, en comparación con hace un año y medio; además de que la banca en general se ha vuelto más selectiva o cuidadosa para otorgarlo.

Un ejemplo podría ser que a una empresa del tamaño de General Motors, debiodo a sus problemas sí se le presta pero más caro respecto a años anteriores, mientras que a Honda, que es más pequeña y no enfrenta dificultades se le otorga financiamiento más barato.

En este sentido, reconoció que en el tema automotriz existe un panorama complicado toda vez que la industria en general decreció 26.4 por ciento en 2009 y los créditos en el sector disminuyeron 34 por ciento.

Recordó que desde antes de concluir 2008, los bancos y financieras automotrices empezaron a ajustar sus criterios ante las condiciones económicas mundiales y después la situación en el país que afectó la cartera.

En el caso de Scotiabank, uno de los tres jugadores más importantes en este sector, algunos de los criterios adoptados fueron cuidar que el cliente no tuviera un sobreendeudamiento y establecer esquemas de financiamiento a tasa fijas y plazos más largos.

En su opinión, la industria decreció no sólo porque se haya dejado de otorgar crédito, sino también porque algunos jugadores se retiraron, sobre todos los pequeños y con malas estructuras que se dedicaron a prestar a gente con un riesgo muy alto de incumplimiento.

En tanto, financieras como Ford Credit, GMAC y Chrysler, ante la escasez de recursos se vieron limitados y no pudieron prestar o prestaban más caro y por lo tanto los clientes no tomaban el crédito, comentó.

Este 2010, dijo, obviamente seguirá siendo una época difícil luego de que se estaban acostumbrando ventas de más de un millón de unidades al año, con más de 600 mil créditos.

Ahora, con niveles de 754 mil autos y 400 mil créditos, se prevé que este año el sector crezca entre 5 y 7.5 por ciento, a 810 mil unidades, con una mejoría en el panorama que permita hacia el segundo semestre bajar más aceleradamente los costos, estimó José Cobos.

Sin embargo, reiteró, "lo que está más complicado -más allá del aumento de apenas 200 puntos base promedio en las tasas- es la restricción, pues somos más detallistas en ver que los clientes cumplan todos los requisitos y que no tenga un sobreendeudamiento".

A su vez, BBVA Bancomer consideró que los productos en el segmento de crédito automotriz que continuarán con su crecimiento serán aquellos que ofrezcan mayor certidumbre a los clientes como es el caso de los esquemas a tasa fija.

La combinación actual de tasas de interés a tasa fija, accesibilidad al crédito y las ofertas de algunas armadoras, constituyen una gran oportunidad para la compra de un auto a crédito, señaló.

A pesar de los problemas observados el año pasado, manifestó que entre los planes del banco está asegurar su presencia en los "pisos de venta" de las distribuidoras, que es donde se gesta la venta de autos, y el otorgamiento del crédito como su principal motor.

El banco prevé este año un incremento aproximado de 5.0 por ciento, que se traduciría en unos 26 mil 500 millones de pesos en financiamiento automotriz, a través de la colocación de casi 170 mil créditos.historial crediticio
24.3.10 00:52


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Agiliza California inversiones multimillonarias en energia limpia

El gobernador de California, Arnold Schwarzenegger, firmo hoy una ley que agilizaria inversiones en energia limpia hasta por 200 mil millones de dolares del paquete de estimulo economico del presidente estadunidense Barack Obama.

En un recorrido con el secretario del Interior, Ken Salazar, por una zona desertica de California, Schwarzenegger dijo que la nueva ley permitira invertir con mayor agilidad en proyectos principalmente de energia solar y eolica.

Dijo que la legislacion abre la posibilidad de negociaciones para todos los proyectos de energia limpia previstos para California.

El estado espera que sean construidos proyectos generadores al equivalente a 56 mil megavatios de energia electrica, con una inversion total de 200 mil millones de dolares, que al mismo tiempo crearan cien mil empleos, entre temporales y permanentes.

Schwarzenegger hizo el anuncio al autorizar la construccion de dos plantas generadoras solares de 125 megavatios cada una en el desierto de Mohave, para lo cual la Comision de Energia de California autorizo de forma preliminar la semana pasada la construccion de la mayor generadora solar en el pais.energia solar
24.3.10 00:49


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Agua caliente para los suburbios chilenos por cortesía del sol

Jacquelin Marín no tiene agua caliente en casa. Durante un tiempo, tampoco tuvo casa. Pero muy pronto tendrá las dos cosas y se duchará con agua calentada por el sol. Marín y sus vecinos forman parte de un programa piloto que instalará calentadores solares para familias de escasos recursos. Para Chile, un país con una fuerte desigualdad económica y escasez de combustibles fósiles, es una forma de ayudar a los pobres y también de reducir las emisiones de gases del efecto invernadero.

La variedad climática de Chile dificulta la posibilidad de aplicar una solución única para todo el país. Por ahora, el programa comenzará en tres zonas: 125 viviendas en Santiago, la capital; 68 en Curanilahue, un pueblo minero a 595 kilómetros al sur de Santiago y otros 115 hogares en Combarbalá, 531 kilómetros al norte, en una zona donde comienza el desierto.

“Nunca tuve un calentador de agua, ni un marido que lo instalara ni el dinero para mantenerlo”, declara Marín, de 39 años. En 2002, Marín participó en una “toma de terrenos” en una zona marginal llamada Vista Hermosa, en la parte occidental de Santiago. Los enfrentamientos con la policía, los camiones lanza-aguas y el gas lacrimógeno no fueron suficientes para acabar con los okupas. Se quedaron allí y construyeron sus casas con lo que pudieron.

Marín y sus vecinos de las chabolas crearon una cooperativa de viviendas para convertir las endebles casas en verdaderos hogares. Ahorraron dinero, realizaron manifestaciones y presionaron a las autoridades hasta que finalmente las 125 familias del lugar recibieron ayudas del gobierno para construir viviendas de protección social. “Sólo 20 de las personas que lo solicitaron eran hombres”, afirma Leonardo Dujovne, del ministerio de Vivienda. “El resto eran mujeres”.

Fue una larga lucha y Marín, presidenta del comité “Juntas Podemos” reconoce que tuvo momentos de depresión, especialmente cuando tuvieron que mover sus pertenencias para que pudiera comenzar la construcción. Marín y el resto de okupas aguantaron mucho tiempo sin agua ni electricidad.

El frío del invierno y la lluvia se colaban por los tejados de hojalata e inundaban la zona. Algunos abandonaron la idea y regresaron a vivir con familiares, tan pobres como ellos. En las zonas de chabolas de Santiago, la gente que se aloja con familiares recibe el nombre de “allegados”.

Otros como Jacquelin, su marido y sus dos hijos, se mantuvieron firmes. Marín gana actualmente el sueldo mínimo (218 euros) como vigilante del lugar donde se construyen las 125 viviendas de Vista Hermosa. Su trabajo es cuidar los materiales y los pisos en construcción hasta que se puedan trasladar allí el próximo abril. “Es como recibir un coche nuevo”, afirma. “¡Y es un Mercedes Benz!”

La vivienda básica tiene dos plantas, dos habitaciones y una superficie total de 152 metros cuadrados. Se puede ampliar a tres plantas, con cuatro habitaciones y más de 228 metros cuadrados de superficie. Los muros internos se pueden cambiar de lugar. Los muros externos son bloques de hormigón aireado y los internos poseen millones de burbujas de aire para un mejor aislamiento térmico.

El techo y las paredes del baño están aislados con láminas de poliestireno, cubiertos por muros de mampostería sin mortero. Por último, todos los tejados tienen calentadores solares para obtener agua caliente. Los calentadores incluyen un panel solar para captar la energía, un tanque de almacenamiento para el agua caliente y un dispositivo para conectar el agua previamente calentada por el sol a un segundo calentador. Este aparato adicional funciona con gas y permite mantener o aumentar la temperatura del agua en invierno.

El coste de cada sistema de energía solar es de 1.636 euros. Este año también se prevé construir otras 297 viviendas en las cercanías. La inversión por hogar se acerca a los 15.650 euros. Una familia de cuatro personas que utiliza casi 40 litros de agua diarios a una temperatura de 46 grados centígrados podría ahorrar un 62 por ciento en la factura de gas.

Los nuevos estándares de aislamiento también reducen el consumo energético en un 45 por ciento en invierno y un 35 por ciento en verano, según el ministro de Energía Marcelo Tokman.

Chile es un país particularmente pobre en lo que se refiere a combustibles fósiles. Las cifras de 2007 indican que casi el 75 por ciento de la energía provenía de combustibles como el petróleo, el gas natural o el carbón. Ese mismo año, el país tuvo que importar casi el 100 por cien del petróleo y el carbón y una gran parte del gas natural.

En Chile, los productos derivados del petróleo pueden llegar a costar más de tres euros por cuatro litros. Y en un país donde el sueldo mínimo es de 1,45 euros por hora, la mayoría de los trabajadores utiliza el transporte público y, cada vez más, la bicicleta para ahorrar dinero.calentadores solares
24.3.10 00:48


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Analiza GDF atender 40 ciudades perdidas

En la Ciudad de México existen por lo menos 40 ciudades perdidas, por lo que se espera atender a la mayoría de ellas a partir de este año.

Después de la entrega de vivienda sustentable en la delegación Azcapotzalco, el jefe de Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard, indicó que su administración tiene ubicadas estas concentraciones humanas.

“Se les conoce con hacinamiento, sin servicios y en una situación crítica. El gobierno de la ciudad está haciendo un esfuerzo muy grande para que este año podamos atender el mayor número posible de ellas”, precisó.

Antes, el mandatario capitalino propuso combinar recursos públicos y privados en proyectos de vivienda para acabar con la injusticia de negarle casa habitación a más de la mitad de la población del país, por el hecho de no superar los cinco salarios mínimos de ingreso.

El Ejecutivo local entregó 546 viviendas sustentables ubicadas en la calle de Aldana 11, colonia Ampliación Cosmopolita, delegación Azcapotzalco, con un esquema de cofinanciamiento con la empresa GEO.

Señaló que los departamentos son de 60 metros cuadrados y se destinan principalmente a las organizaciones que no pudieron realizar sus programas de vivienda en delegacionales periféricas a causa del Bando 2, por lo que se firmaron convenios para otorgarles vivienda en otros espacios.

Explicó que esta unidad habitacional cuenta con 331 cajones de estacionamiento, 14 locales comerciales, un salón de usos múltiples, planta de tratamiento de aguas negras y jabonosas, calentadores solares y de gas de paso, iluminación en áreas exteriores y comunes con paneles solares y cuarto de reciclado de basura.

El director del Instituto de Vivienda, José Antonio Revah, informó que estas viviendas tienen un precio promedio de 420 mil pesos, mientras en otras semejantes, con acaso 10 metros más de superficie, alcanzan el doble de costo.

Interpone PAN-DF denuncia

Los asambleístas del PAN Lía Limón y José Rendón interpusieron una denuncia administrativa ante la Contraloría General del DF, con la finalidad de auditar la gestión del ex delegado en Cuajimalpa, Remedios Ledesma.

Los legisladores acusaron que en el área de Obras y Servicios de la demarcación existen irregularidades en los otorgamientos de permisos de construcción, en específico, la obra de Residencia Santa Fe.

En la denuncia administrativa, dirigida al contralor general local, Ricardo García Sainz, destacan los nombres de Idelfonso Román, Fernando Cruz y Rodolfo Santana, este último denunciado por el actual jefe delegacional, Carlos Orvañanos ante la fiscalía de Servidores Públicos.calentadores solares
24.3.10 00:46


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Con el aporte de la UNLP, comenzarán a construir viviendas bioclimáticas

Con una especial atención al cuidado del medio ambiente y apostando al aprovechamiento de las energías alternativas, un proyecto encabezado por investigadores de la UNLP para construir viviendas bioclimáticas avanza a buen ritmo. En los próximos dos meses comenzará la edificación de cuatro casas ecológicas en la ciudad de Tapalqué, provincia de Buenos Aires.

Los especialistas son el arquitecto Gustavo San Juan y el ingeniero Carlos Díscoli, y ambos se desempeñan en el Instituto de Investigaciones y Políticas del Ambiente Construido (Iipac), de la Facultad de Arquitectura. Llevan adelante esta iniciativa junto al Instituto de la Vivienda bonaerense y el ministerio de Infraestructura provincial.

Consultado por Hoy, San Juan indicó que actualmente están terminando el proyecto arquitectónico y, en los próximos días, el municipio de Tapalqué capacitará a un grupo de personas que serán las que construirán las viviendas. En tanto, está previsto que en dos meses comience la edificación.

Las viviendas bioclimáticas son construcciones que, debido a su configuración arquitectónica, son capaces de satisfacer las necesidades de confort de sus habitantes, aprovechar los recursos naturales del entorno y evitar así el consumo de energías convencionales.

Las construcciones tendrán una superficie aproximada de 70 m2 -de bajo costo y similares a las que se otorgan comúnmente a través de los diferentes planes de vivienda oficiales- y contarán con paneles solares y colectores para calentar agua.

Según explicó el arquitecto, las casas serán financiadas con fondos de la cartera de Infraestructura bonaerense. San Juan estimó que, para una vivienda social, el Estado invierte actualmente 2.500 pesos por m2. Una casa ecológica podría costar un 10% más. El valor depende del diseño y de los materiales que se utilicen.

Las casas contarán con un revestimiento especial y espacios diseñados para lograr una disminución del consumo de recursos no renovables; las paredes permitirán la conservación del frío y el calor según las diferentes orientaciones del sol y del viento en las diferentes superficies.

Además, el proyecto contempla que en el futuro se puedan incorporar nuevos diseños como horno solar, secador de ropa solar, energía eléctrica fotovoltaica con módulos específicos para el aprovechamiento de la luz solar para uso diario.

Tres de las casas van a estar ubicadas en el medio urbano de Tapalqué y una será emplazada en un predio al costado de la ruta que pasa por ese municipio. La idea es que esta última pueda ser visualizada por quienes transiten por ese lugar.casa ecologica
24.3.10 00:44


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Para defeños 50% de créditos del Infonavit

Más del cincuenta por ciento de la vivienda que se construye en los municipios, es acaparada por acreditados que viven en el Distrito Federal y la zona metropolitana del Estado de México, reveló la delegada estatal del Infonavit, Mónica Pineda Antunez y dijo que otro restante se queda para los trabajadores morelenses que cotizan en el Instituto lo cual es una preocupación constante del mismo.

Son 30 mil 430 trabajadores de Cuernavaca los que califican y tienen derecho a un crédito hipotecario. En el rango salarial de 1 a 1.99 salarios mínimos, se encuentran 16 mil 403 derechohabientes; de 2 a 2.6, siete mil 992; y de 2.61 a 3.99, 12 mil 647.

Sostuvo que para solucionar el problema, se requiere la participación de los presidentes municipales y los integrantes del Cabildo, para que ofrezcan buenas condiciones a los desarrolladores inmobiliarios.

Para los ayuntamientos resulta un ahorro importante en el plazo mediano, lograr un desarrollo de vivienda sustentable, en los que se ofrezcan los servicios básicos desde un principio, lo que se contrapone a los asentamientos humanos irregulares que después demandan todos los servicios y sale muy caro proporcionárselos, explicó Pineda Antunez.

Reveló que más de 59 mil trabajadores tienen derecho a obtener un crédito hipotecario, pero no existe oferta de vivienda económica suficiente, por lo que es necesario que las autoridades de los tres niveles de gobierno y los desarrolladores inmobiliarios se pongan de acuerdo y den respuesta a estas familias morelenses.

Detalló que dichos trabajadores desde hace tiempo, calificaron para la obtención de un crédito para compra, ampliación o modificación de vivienda, pero no han tenido la oportunidad de encontrar una casa de acuerdo a sus necesidades.Linktext
17.3.10 00:36


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¿Qué son las Energías Renovables?




Se denomina energía renovable a la energía que se obtiene de fuentes naturales virtualmente inagotables, unas por la inmensa cantidad de energía que contienen, y otras porque son capaces de regenerarse por medios naturales.

Clasificación de las Energías Renovables :

Las energías renovables pueden dividirse en dos categorías: no contaminantes o limpias y contaminantes. Entre las primeras:

    * El Sol: energía solar.
    * El viento: energía eólica.
    * Los ríos y corrientes de agua dulce: energía hidráulica.
    * Los mares y océanos: energía mareomotriz.
    * El calor de la Tierra: energía geotérmica.
    * Las olas: energía undimotriz.

Las contaminantes (que son las realmente renovables, es decir, que se renuevan) se obtienen a partir de la materia orgánica o biomasa, y se pueden utilizar directamente como combustible (madera u otra materia vegetal sólida), bien convertida en bioetanol o biogás mediante procesos de fermentación orgánica o en biodiésel, mediante reacciones de transesterificación y de los residuos urbanos.

Las energías de fuentes renovables contaminantes tienen el mismo problema que la energía producida por combustibles fósiles: en la combustión emiten dióxido de carbono, gas de efecto invernadero, y a menudo son aún más contaminantes puesto que la combustión no es tan limpia, emitiendo hollines y otras partículas sólidas. Sin embargo se encuadran dentro de las energías renovables porque el dióxido de carbono emitido será utilizado por la siguiente generación de materia orgánica.

También se puede obtener energía a partir de los residuos sólidos urbanos, que también es contaminante.

30.1.10 00:13


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